Cum deschizi o pensiune în Ilfov: pașii, avizele și costurile
Pensiune turistică sau casă de oaspeți în Ilfov (Snagov, Corbeanca, Moara Vlăsiei și împrejurimi): firmă, punct de lucru, securitate la incendiu, acordul primăriei și clasificarea turistică.
Pe scurt: ca să deschizi o pensiune în Ilfov ai nevoie de firmă cu activitățile potrivite, de punct de lucru în spațiul ales și de avizele specifice activității. Durata estimată: 8–16 săptămâni, în funcție de spațiu și de instituții.
Pașii, în ordinea corectă
- Discutăm ideea și spațiul: îți spunem ce etape și ce avize îți trebuie, înainte să semnezi chiria.
- Înființăm firma: SRL (600 lei) sau PFA (500 lei), cu activitățile potrivite pentru pensiune în Ilfov.
- Deschidem punctul de lucru (400 lei), după ce ai spațiul.
- Obținem avizele (1.000 lei/aviz, pachet cu discount pentru mai multe): ISU, Primărie, DSVSA, DSP; autorizația de mediu are preț la cerere.
- Dosarul SSM și PSI (800 lei + 28 lei/angajat pe lună), gata pentru primul control.
Avizele de care ai nevoie de regulă
- ISU: securitate la incendiu, în funcție de suprafață și capacitate
- Primărie: acordul de funcționare și programul, plus terasa dacă ai
Avize care depind de spațiu și activitate
- DSVSA: înregistrarea sanitar-veterinară și pentru siguranța alimentelor
- DSP: sănătate publică: notificare sau aviz, după activitate
- Mediu: autorizație sau notificare la Agenția pentru Protecția Mediului
Cât costă în total să deschizi o pensiune în Ilfov
| Firmă SRL | 600 lei |
| Punct de lucru | 400 lei |
| Avize de regulă: ISU, Primărie | 2.000 lei |
| Dosar SSM și PSI | 800 lei |
| Total onorariu, de regulă | 3.800 lei |
Dacă spațiul cere și DSVSA, DSP, Mediu, se adaugă 1.000 lei pentru fiecare aviz. Pentru mai multe avize facem un pachet cu discount. Dacă alegi PFA în loc de SRL, firma costă 500 lei. Taxele ONRC și ale instituțiilor se plătesc separat, iar la SSM se adaugă 28 lei/angajat pe lună.
La o pensiune, documentul care contează la final este certificatul de clasificare emis de ministerul care se ocupă de turism; fără el nu poți primi turiști. Clasificarea nu e în lista noastră de prețuri: îți spunem ce cere și pregătim restul dosarului în jurul ei. Securitatea la incendiu este punctul cel mai sensibil: o structură de primire turistică cu mai mult de 8 camere sau 16 locuri intră, de regulă, la autorizarea ISU, iar sub prag rămân obligatorii măsurile de prevenire. Dacă servești masa, apare înregistrarea la DSVSA pentru bucătărie; DSP și mediul depind de activitate și de cum sunt rezolvate apa și canalizarea. Dacă imobilul nu are destinația potrivită, mai întâi se rezolvă partea de urbanism, cu arhitect și autorizație de construire; pe aceasta nu o facem noi.
Ce verifici la spațiu înainte să semnezi
- casa are autorizație de construire și recepție pentru destinația în care vrei să o folosești, nu doar ca locuință;
- căile de evacuare, scările și materialele din interior, mai ales la mansardă, lemn și acoperiș;
- câte camere și câte locuri vei avea: pragul de 8 camere sau 16 locuri schimbă cerințele ISU;
- apă și canalizare: rețea publică sau fosă, foraj, stație de epurare;
- dacă vei servi masa sau doar micul dejun: bucătăria are alte cerințe decât camerele.
Greșeli care întârzie deschiderea
- cumperi sau amenajezi o casă de locuit și o transformi în pensiune fără să verifici dacă e nevoie de schimbare de destinație;
- primești turiști înainte de certificatul de clasificare;
- pornești fără să verifici dacă îți trebuie autorizație de securitate la incendiu, după numărul de camere și de locuri;
- adaugi restaurant, terasă sau evenimente fără avizele pentru alimentație;
- pui anunțuri online cu altă categorie sau alte facilități decât cele din clasificare.
Activitățile firmei le alegem după nomenclatorul CAEN în vigoare (Rev. 3), astfel încât să acopere tot ce vei face, inclusiv livrările sau vânzarea online, dacă e cazul.
Taxele instituțiilor (ONRC și celelalte) se plătesc separat. Pentru mai multe avize facem un pachet personalizat, cu discount, după ce vedem exact câte îți trebuie.
Întrebări
Ce te întreabă toată lumea
Cât costă să deschid o pensiune în Ilfov la cheie?
Pot închiria camere fără pensiune și fără clasificare?
Am nevoie de ISU pentru o pensiune mică?
Lucrați și în alte județe?
Pot să fac doar o parte din etape?
Veniți la spațiu?
Alte trasee